Author: Елена Астахова

С января по апрель 2026 года застройщики Новосибирской области вывели на рынок 9340 квартир, а продали только 5,7–5,8 тысяч — объём нового предложения превысил продажи в 1,6 раза. Эксперты прогнозируют задержки ввода объектов на 1–3 года и ужесточение проектного финансирования. Елена Астахова объяснила NGS.ru, как банки контролируют стройки и почему для новых проектов получить финансирование…

Российский рынок новостроек вошёл в кризис падения продаж, которого не было несколько лет. Застройщики продолжают выводить объекты, хотя предыдущие не распроданы, а директора агентств недвижимости не понимают логику происходящего. Елена Астахова объяснила NGS.ru, почему девелоперы не могут остановить конвейер и как это приведёт к коррекции цен.

В марте 2026 года банки отказали в кредитах 82,7% новосибирцев — это второй показатель в России. Ужесточение требований к заёмщикам со стороны ЦБ уже бьёт по продажам новостроек, где 80% сделок совершаются в ипотеку. Елена Астахова, генеральный директор А-Девелопмент, объяснила NGS.ru, какие последствия ждут девелоперов и почему адаптация к новым правилам игры неизбежна.

Даже сильный бренд девелопера не гарантирует, что объект будет ощущаться как премиальный после заселения. Сегодня собственникам строительных компаний важно смотреть на продукт не как на красивый актив, а как на систему обещаний, которую придется выполнять годами.